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버팀목전세자금 대출대상 신청방법 핵심요약

infopian 2025. 4. 12. 16:49

목차



     
    버팀목전세자금 대출은 근로자와 서민의 주거 안정을 위해 주택도시기금에서 제공하는 전세자금 대출 상품입니다. 아래는 주요 내용을 간단히 정리한 내용입니다.

    1. 대출 대상

     

    다음 요건을 모두 충족해야 합니다:
    • 소득: 부부합산 연소득 5천만 원 이하 (특정 경우 6천만 원 또는 7.5천만 원 이하)
      • 신혼부부: 7.5천만 원 이하
      • 다자녀/2자녀 가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자 등: 6천만 원 이하
    • 자산: 부부합산 순자산 3.37억 원 이하 (2025년 기준)
    • 무주택: 세대주 및 세대원 전원이 무주택
    • 계약: 주택임대차계약 체결 후 보증금 5% 이상 지불
    • 세대주: 민법상 성년인 세대주 (예정자 포함)
    • 중복대출 금지: 주택도시기금 대출, 은행 전세자금 대출, 주택담보대출 미이용자
      • 예외: 한국주택금융공사 보증서 담보로 임차중도금 대출 이용 시 중복 가능
    • 신용도: 연체, 부도 등 신용정보 문제 없어야 함
    • 공공임대주택: 입주자는 대출 불가 (퇴거 시 가능)

    2. 대상 주택

     

    • 면적: 임차 전용면적 85㎡ 이하 (읍·면 지역은 100㎡ 이하, 주거용 오피스텔 포함)
    • 보증금 한도:
      • 일반가구: 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원
      • 신혼/다자녀/2자녀 가구: 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원

    3. 대출 한도

     

    아래 링크에서 주택전세자금을 빠르게 계산해 보세요!

     

     

    다음 중 최소 금액으로 결정:
    • 호당 한도:
      • 일반가구: 수도권 1.2억 원, 수도권 외 8천만 원
      • 신혼/2자녀 이상 가구: 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원
    • 대출 비율:
      • 신규 계약: 일반 70%, 신혼/2자녀 이상 80%
      • 갱신 계약: 증액분 내에서 총 보증금의 70% 또는 80%
    • 담보 한도: 보증기관(한국주택금융공사, 주택도시보증공사 등) 규정 준수

    4. 대출 금리

     

    • 기본 금리: 연 2.5%~3.5% (소득 및 보증금에 따라 다름)
      • 소득 2천만 원 이하, 보증금 5천만 원 이하: 2.5%
      • 소득 6~7.5천만 원, 보증금 1억 원 초과: 3.5%
    • 우대 금리 (중복 불가):
      • 기초생활수급자/차상위계층/한부모: 1.0%
      • 다자녀: 0.7%, 2자녀: 0.5%, 1자녀: 0.3%
      • 장애인/다문화 등: 0.2%
    • 추가 우대 (일부 중복 가능):
      • 월세대출 성실납부: 0.2%
      • 전자계약 체결: 0.1% (2025.12.31.까지)
      • 대출액 30% 이하 신청: 0.2% (최대 4년)
    • 최저 금리: 1.0% (우대 후)
    • 지방 주택: 0.2% 추가 인하

    5. 대출 기간

     

    • 기본: 2년 (4회 연장, 최장 10년)
    • 추가 연장: 미성년 자녀 1명당 2년 추가 (최장 20년)
    • HUG 보증: 최장 10년 5개월

    6. 상환 방식

     

    • 일시상환 또는 혼합상환
    • 중도상환수수료: 없음

    7. 담보

     

    다음 중 하나 선택:
    1. 한국주택금융공사 전세대출보증
    2. 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
    3. 채권양도협약기관 반환채권양도 (LH, SH 등 특정 기관 한정)

    8. 신청 시기

     

    • 신규 계약: 잔금지급일 또는 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
    • 갱신 계약: 갱신일(또는 월세→전세 전환일)로부터 3개월 이내
    • 보증 신청: 대출 신청과 동시에 HUG/HF 보증 신청 완료

    9. 신청 방법

     

     

     

    • 비대면: 기금e든든 사이트에서 신청 후 수탁은행 방문
    • 대면: 수탁은행에서 대출 및 보증 동시 신청
    • 취급 은행: 우리, KB국민, 하나, NH농협, 신한, 대구, 부산은행

    10. 유의사항

    • 대출 후 주택 취득 시 대출금 상환
    • HUG 보증 대출은 추가 대출 불가
    • 계약 철회 가능: 대출 실행 후 14일 이내
    • 기금 대출 중복 시 상환 의무
    • 자산심사 부적격 시 가산금리 부과

    11. 문의

    • 대출 심사: 주택도시보증공사 (1566-9009), 수탁은행
    • 자산심사: 자산심사 상담센터 (1551-3119)
    • 수탁은행 연락처:
      • 우리은행: 1599-0800
      • KB국민: 1599-1771
      • 하나은행: 1599-1111
      • NH농협: 1588-2100
      • 신한은행: 1599-8000
      • 대구은행: 1588-0956
      • 부산은행: 1800-1333
    이 대출은 저소득·무주택 가구의 전세 부담을 줄이기 위한 상품으로, 자세한 사항은 가까운 수탁은행에서 확인하세요!